Aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Gevolg hiervan is dat dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging. Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of wanneer er sprake is van een cliënt die eigen geld kan inbrengen

 

 

Bij een combinatiehypotheek ligt het mogelijke aflossingsvrije gedeelte meestal rond 75% van de executiewaarde (dus zo’n 60% van de vrije verkoopwaarde). Een overlijdensrisicoverzekering is bij sommige geldverstrekkers verplicht. Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan kan de hypotheek worden afgelost door de verzekering.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

  • lage lasten
  • u betaalt alleen rente
  • geen verplichte tussentijdse aflossingen
  • geen verplichte vermogensopbouw
  • geen verplichte verzekeringsdekkingen
  • veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen
  • belastingaftrek blijft in stand
  • een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen indien in combinatie met een andere vorm afgesloten
  • offertes voor deze vorm zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes voor de andere vormen

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • u bouwt geen vermogen op omdat u niet aflost
  • rentelast blijft doorlopen
  • de eindaflossing is niet geregeld
  • na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek

De aflossingsvrije hypotheek is vooral interessant wanneer er voldoende overwaarde in uw woning aanwezig is. De keerzijde van de medaille is natuurlijk dat de lening niet vermindert. Voor bijvoorbeeld een oudere alleenstaande zonder kinderen kan dat echter juist aantrekkelijk zijn. Houd er dan wel rekening mee dat de kans bestaat dat uw netto last na pensionering stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek. Als deze hypotheekvorm in combinatie met een andere vorm wordt afgesloten is het een manier om lasten (tijdelijk) te verlagen.

Laat u eens gratis en vrijblijvend adviseren…

Wilt u ook antwoorden op vragen, zoals;

 

Welke hypotheekvorm past bij mij?

Wat is mijn maximale hypotheek?

Moet ik mijn hypotheek oversluiten?

 

Maak een afspraak voor een hypotheekadvies,

afgestemd op uw persoonlijke situatie en wensen.

 

CONTACT